भारत जैसे बड़े देश में कई बड़े शहरों के साथ-साथ छोटे कस्बे और गांव भी स्थित हैं। इन में बसे हुए लगभग ज्यादातर लोगों का सपना होता है कि उनका स्वयं का एक घर हो। हालांकि इस घर को बनाने के लिए काफी मेहनत और पैसा लगता है परंतु फिर भी लोग अपनी इस चाहत के पीछे भागते चले जाते हैं। इसमें से अधिकांश लोग होम लोन लेने के लिए भटकते रहते हैं। इस प्रक्रिया में अक्सर ग्राहकों को काफी परेशानी का सामना करना पड़ता है। इसमें होने वाली माथापच्ची से वे परेशान हो जाते हैं और इस प्रक्रिया को पूरा नहीं कर पाते। ऐसे लोगों को जरा भी परेशान होने की आवश्यकता नहीं है। आज इस लेख के माध्यम से हम आपको कुछ ऐसी विशेष बातें बताने जा रहे हैं जिन पर चल कर आपको बहुत ही सरलता से होम लोन मिल सकता है।
सिबिल स्कोर का रखें ध्यान
होम लोन को आसानी से प्राप्त करने के लिए सिबिल स्कोर का भी ध्यान रखना होता है। इसमें 750 से अधिक का सिबिल स्कोर काफी बेहतर माना जाता है। विशेषज्ञ बताते हैं कि इस प्रक्रिया में जिस व्यक्ति का सिबिल स्कोर अच्छा होता है, उसे बड़ी सरलता से होम लोन मिल सकता है। क्योंकि सिबिल स्कोर अच्छा होने से कर्ज देने वाले व्यक्ति की मन में ग्राहक के प्रति विश्वास आ जाता है और वह ग्राहक को अच्छा देनदार समझने के साथ एक ऐसे व्यक्ति के रूप में देखता है जो किसी भी खतरे से बाहर हो। इस तरह से एक अच्छा सिबिल स्कोर होने पर कर्ज दाता की ओर से ब्याज दर में भी कमी की जा सकती है। अतः होम लेने के लिए एक बेहतर सिबिल स्कोर होना अत्यंत आवश्यक है।
सह आवेदक के साथ लें लोन
सह आवेदक के साथ भी होम लोन लेने के कई फायदे हैं। यदि लोन लेने वाले व्यक्ति तथा उनके पार्टनर (पति या पत्नी) दोनों नौकरी करते हैं और उनका एक बेहतर सिबिल स्कोर है, तो होम लोन के लिए जॉइंट आवेदन किया जा सकता है। इस तरह से जॉइंट आवेदन करने पर लोन लेने की योग्यता बढ़ जाती है। इससे लोन का एक बड़ा अमाउंट भी पास हो सकता है। इसके लिए मुख्य रूप से पति या पत्नी के नाम को सह आवेदक के रूप में शामिल किया जा सकता है। इस प्रकार होम लोन बिना किसी परेशानी के आसानी से मिल सकता है।
आय के अतिरिक्त स्रोत का भी करें इस्तेमाल
यदि लोन लेने वाले ग्राहक के पास अतिरिक्त आय के स्रोत हैं तो लोन को लेने के समय इस तरह के सभी स्रोतों की जानकारी अवश्य देनी चाहिए। अतिरिक्त आय के स्रोत का अर्थ है यदि किसी व्यक्ति के पास कोई पार्ट टाइम जॉब हो या फिर उसके मकान या किसी अन्य चीजों पर किराया प्राप्त किया जाता हो, तो उसे इन सभी की जानकारी भी आवेदन में देनी चाहिए। क्योंकि इस तरह की जानकारियों को देने से लोन देने वाले व्यक्ति का ग्राहक पर भरोसा बढ़ जाता है। इससे लोन की राशि में भी बढ़ोतरी की जा सकती है। इस तरह से भी होम लोन मिलने से संबंधित समस्याओं से छुटकारा पाया जा सकता है।
लंबे समय की लोन अवधि को चुनें
यदि आप होम लोन लेने के समय होने वाली परेशानियों से बचना चाहते हैं तो इसके लिए लोन चुकाने की लंबी अवधि का चुनाव करें। इससे लोन को चुकाने के लिए काफी समय मिलता है और लोन को चुकाने की किस्तें भी कम अमाउंट की होती हैं। ऐसे में कर्ज दाता को ग्राहक पर विश्वास हो जाता है और वह आसानी से लोन देने के लिए भी मान जाता है। देखा जाए तो यह होम लोन लेने के दौरान होने वाली परेशानियों से बचने का एक बेहतरीन उपाय है।
स्टेप अप लोन को करें स्वीकार
स्टेप अप लोन एक ऐसा लोन है जो कम वेतन वाले लोगों के लिए बेहतरीन माना जाता है। क्योंकि इसमें लोन लेने वाले ग्राहकों को काफी कम रुपए की ईएमआई भरनी पड़ती है। इसलिए इस तरह का लोन अधिकतर कम मासिक वेतन वाले व्यक्ति ही लेते हैं। इस लोन को लेने के बाद व्यक्ति आर्थिक रूप से स्थिर महसूस करता है और कम राशि की ईएमआई होने के कारण बहुत आसानी से इसे चुका सकता है। यह भी परेशानियों से बचने का अच्छा विकल्प हो सकता है।
पहले के लोन का जल्दी करें भुगतान
होम लोन लेने से पहले यदि किसी व्यक्ति का कोई लोन बकाया है तो सबसे पहले इसका भुगतान करना आवश्यक है। क्योंकि यदि पहले से मौजूद एक लोन का भुगतान नहीं किया गया तो कर्ज दाता लोन देने में आनाकानी कर सकता है। उसके मन में यह विचार आ सकता है कि ग्राहक पर पहले से ही लोन की ईएमआई का भार है। इस तरह से यदि दूसरा लोन भी उसे दिया जाता है तो वह इसे पूरा नहीं कर पाएगा और उसे प्रीमियम भुगतान में भी परेशानी आ सकती है। जिस वजह से भविष्य में लोन को पूरा करने का खतरा बढ़ सकता है।
इसलिए यदि पहले का लोन पूरी तरह से चुकाया गया होगा तो कर्ज दाता का भरोसा बढ़ जाएगा और हो सके तो वह लोन लेने की राशि भी बढ़ा सकता है। इसके अलावा वह ब्याज दर में भी कटौती कर सकता है। इस तरह से यह बात पूरी तरह से साफ है कि यदि कोई भी व्यक्ति होम लोन लेना चाहता है तो वह अपने पहले के सभी तरह के लोन का पूरी तरह से भुगतान कर दे।
